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中国楼市调控措施或奏效?一线城市成交量大跌

2016/11/9 16:23:31 来源: 字号:T / T

  据克尔瑞信息集团的数据显示,在政府推出新的限购措施并收紧抵押贷款规定后,北京上个月住宅销售量同比大跌41%,上海降18%。较小的城市的成交量下降了50%。如今,决策者必须在为房价降温和维护经济增长之间取得平衡。

  并且表示随着房地产开发商大幅放缓销售,10月份进入北京、上海、广州和深圳市场的新房产总量同比大降61%。

楼市调控

  摩根士丹利表示,抑制房价过度上涨的努力可能造成2017年经济增速被抹掉0.6个百分点,若全国范围大举收紧楼市政策,GDP增速甚至可能损失高达1个百分点。

  瑞银集团驻香港首席中国经济学家汪涛在记者电话会议上表示,明年房地产建设不可能为经济带来很大的支撑;今年剩余时间,销售将继续放缓,并且投资增长将保持温和步伐。市场摩擦可能令这种状况变得更为复杂。开发商和住房所有人在降低价格方面行动缓慢,与此同时潜在购房者因房价高于预期,或希望有折扣出现而推迟购房。

  有分析预计,房地产调控政策的密集实施,对于楼市有降温作用,但对于投机者的“震慑力”还是不太够,但明年初房地产销售疲软将逐步拉低房价,而房地产开发商的持观望态度或造成供应和成交量下滑。

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